寶山高境科創(chuàng)綜合體
全球科創(chuàng)示范區(qū)·上?？苿?chuàng)中心前沿示范區(qū).上海城市更新實踐
新業(yè)坊——寶山新業(yè)坊.源創(chuàng)
全球萬業(yè)因你而新
匯產(chǎn)業(yè)之源聚創(chuàng)新力量
活力綜合體.產(chǎn)業(yè)示范區(qū)
Part1項目背景
全球視野
響應(yīng)國家“供給側(cè)改革”，注重依靠科技體驗激發(fā)新的需求。
圍繞“上海打造具有全球影響力科創(chuàng)中心”，以場景式的科創(chuàng)服務(wù)激發(fā)科技人的創(chuàng)造活力。
順應(yīng)“工業(yè)4.0”時代背景，構(gòu)建新的產(chǎn)業(yè)模式，重組傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈分工職能。
依托區(qū)位條件和現(xiàn)實基礎(chǔ)，立足寶山，面向上海，給老地塊注入新活力。
品牌背書
臨港集團(tuán)
產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動者城市更新的建設(shè)者
上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司是上海市國資委下屬的唯一一家以產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、開發(fā)與經(jīng)營和園區(qū)相關(guān)配套服務(wù)為主業(yè)的大型國有企業(yè)，是上?！爱a(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動者、城市更新的建設(shè)者”，已發(fā)展成為上海大的園區(qū)開發(fā)和運(yùn)營商。
高境科創(chuàng)小鎮(zhèn)
城市新亮點產(chǎn)業(yè)新高地
寶山區(qū)、臨港集團(tuán)、高境鎮(zhèn)踐行“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動”戰(zhàn)略，打造上海“四新”經(jīng)濟(jì)的重點區(qū)域、寶山科技產(chǎn)業(yè)的重要載體、科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)的前沿示范——寶山高境科創(chuàng)小鎮(zhèn)，成就上?？苿?chuàng)中心的前沿示范區(qū)和上海城市更新的實踐區(qū)。
臨港新業(yè)坊
科技創(chuàng)新的推動者城市更新的建設(shè)者
臨港新業(yè)坊是臨港集團(tuán)整體戰(zhàn)略的重要組成部分，是落實臨港集團(tuán)建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心的重要載體，在臨港集團(tuán)原有空間、產(chǎn)業(yè)、資源、服務(wù)的基礎(chǔ)上，提供“辦公++服務(wù)++產(chǎn)業(yè)++空間++投融”全方位的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，為新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展打造以產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展為核心的創(chuàng)新生態(tài)圈。
海外創(chuàng)新中心
共建平臺共享機(jī)遇共創(chuàng)未來
臨港海外創(chuàng)新中心網(wǎng)絡(luò)體系，幫助園區(qū)企業(yè)“走出去”、“引進(jìn)來”，利用“兩種資源”、“兩個市場”，實現(xiàn)雙向孵化和國際化發(fā)展，日前站——中國上海臨港海外創(chuàng)新中心已在舊金山盛大揭牌，將來還會在德國、英國、以色列、日本等地建立一系列海外創(chuàng)新中心。
Part2區(qū)位資源
項目資源
三區(qū)交界·TOD產(chǎn)業(yè)綜合體
新業(yè)坊·源創(chuàng)地處寶山、楊浦、虹口三區(qū)交界處，2km內(nèi)常住人口已突破12萬，4km內(nèi)輻射常住人口約30萬。
產(chǎn)業(yè)資源
對接“航運(yùn)虹口”、“創(chuàng)新楊浦”、“交通閘北”和“國際靜安”，形成高科技智慧產(chǎn)業(yè)中心區(qū)
交通資源
距中環(huán)33公里，上海火車站88公里，吳淞國際郵輪碼頭99公里，虹橋機(jī)場20公里
產(chǎn)學(xué)研資源
距復(fù)旦軟件園33公里、復(fù)旦江灣校區(qū)44公里、復(fù)旦/同濟(jì)/上財板塊55公里，坐享以二工大為首的寶山區(qū)99大高等院校
區(qū)位優(yōu)勢
33號線殷高西路站直達(dá)，逸仙路高架殷高西路出口
Part3園區(qū)概況
大美實景、現(xiàn)房交付
好看、好玩、好用、24小時全天候、城市活力綜合體
項目定位
項目立意
上?？苿?chuàng)中心前沿示范區(qū)上海城市更新的實踐區(qū)
匯聚全球創(chuàng)新力量的科創(chuàng)示范區(qū)
落實上海建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心戰(zhàn)略，打造以科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的創(chuàng)新綜合體
產(chǎn)業(yè)功能定位
人工智能++
文娛科技
郵輪經(jīng)濟(jì)
5A功能空間
文創(chuàng)空間
挑空的1500中庭，軒敞明亮的宜人氛圍，讓這個獨特的空間成為藝術(shù)般聚焦的視覺中心。藝術(shù)展覽、文創(chuàng)市集、大型走秀、品牌展演......開放多元的包容空間，成為串聯(lián)產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間的溝通橋梁，亦是園區(qū)富有亮點與特色的空間賦能。
創(chuàng)新中心
已引進(jìn)企業(yè)——CCTD中船郵輪，打造寶山郵輪經(jīng)濟(jì)新高地，推動郵輪經(jīng)濟(jì)成為“上海服務(wù)、上海制造、上海購物、上海文化”四大*品牌建設(shè)的重要板塊，將集聚一批郵輪經(jīng)濟(jì)上下游企業(yè)落地，更是CCTD中船郵輪開發(fā)總部及上海郵輪展示的前沿陣地。
多媒體中心
總建約3000、梁下凈高11.4米的多媒體中心，主要承載產(chǎn)品發(fā)布、大型峰會、企業(yè)路演、科技展覽會議、知識大講堂、科技產(chǎn)品體驗、電競賽事等一系列創(chuàng)意演義活動的關(guān)鍵設(shè)施。
時光月臺
總長約350米、集60+配套的2萬方風(fēng)情商業(yè)街，由百年淞滬鐵路舊址進(jìn)行升級改造，利用鐵軌、火車頭等元素，打造集文化、休閑、展示、娛樂于一體的空間體驗區(qū)，更是項目路演、秀場、市集活動的場地承載。
活力運(yùn)動
為提升園區(qū)配套與滿足周邊居民需求，園區(qū)特設(shè)一個約2300的7人制活力足球場，并定期組織園區(qū)企業(yè)舉辦球賽，成為園區(qū)內(nèi)的又一活力社交空間。
可租賃戶型
單元戶型：850~12000
整層獨立空間：1800、3600
層高：4m
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯+VRV空調(diào)
報價：3.3元//天
物業(yè)：20元/月
各樓棟可租面積區(qū)段：
11號樓：850、1700、2800、
3500、7000
33號樓：9500
66號樓：1500、1700、3100、4600
已入園配套盒馬鮮生——寶山首店現(xiàn)已盛大開業(yè)！
引入配套，營造良好的營商環(huán)境，服務(wù)園區(qū)企業(yè)
以盒馬為新零售抓手，為園區(qū)打造新零售產(chǎn)業(yè)氛圍
Part4政策服務(wù)
政策支持
新合力
市企合力：貫徹上?？苿?chuàng)中心建設(shè)，推進(jìn)科創(chuàng)空間落地與成果轉(zhuǎn)化
區(qū)企合力：落實寶山區(qū)1+9扶持政策，形成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
鎮(zhèn)企合力：落實高境鎮(zhèn)科創(chuàng)小鎮(zhèn)定位，聯(lián)合運(yùn)作科技產(chǎn)業(yè)基金扶持
1.服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金
2.先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展專項資金
3.科技創(chuàng)新專項資金
4.節(jié)能減排專項資金
5.金融服務(wù)“調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型”專項資金
6.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營專項資金
7.人才發(fā)展專項資金
8.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金
